Solar residencial intensivo de 980 m² con amplias posibilidades de edificación

El solar tiene una superficie aproximada de 970–980 m² y está situado en Jávea, con fachada directa a dos calles y conexión a la red de alcantarillado.

Por su tamaño y características, ofrece buenas posibilidades para desarrollar una promoción de viviendas.

El edificio podría contar con planta baja, dos plantas superiores y una planta ático con terrazas. Además, se podrían construir una o dos plantas de sótano, principalmente destinadas a aparcamientos, trasteros e instalaciones.

La superficie construida sobre rasante podría alcanzar aproximadamente los 3.135 m². A esto se podrían añadir alrededor de 975 m² por cada planta de sótano.

La planta baja podría ocupar prácticamente toda la parcela, con unos 970 m², mientras que la primera y segunda planta podrían tener alrededor de 830 m² cada una. El ático tendría aproximadamente 500 m², además de amplias terrazas.

Descontando las zonas comunes del edificio, como escaleras, ascensores, pasillos e instalaciones, se estima que podrían obtenerse aproximadamente 1.800–1.850 m² útiles destinados a viviendas.

Esto permitiría estudiar diferentes opciones de promoción. Por ejemplo, se podrían desarrollar aproximadamente 18–21 viviendas amplias, de unos 110–125 m² construidos, o plantear una promoción con mayor número de unidades, de aproximadamente 30–35 apartamentos de 60–70 m² construidos.

Además del uso residencial, el proyecto podría incorporar aparcamientos, trasteros, locales comerciales, oficinas u otros usos compatibles.

La distribución y el número definitivo de viviendas dependerán del diseño final del proyecto y de las características de cada vivienda.

Por su superficie, clasificación urbanística y posibilidades de edificación, este solar representa una atractiva oportunidad para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de varias viviendas, con la posibilidad de incorporar otros usos compatibles.