Intensief bebouwbaar woonperceel van 980 m² met ruime bouwmogelijkheden

Het perceel heeft een oppervlakte van circa 970–980 m² en ligt in Jávea. Het grenst rechtstreeks aan twee straten en is aangesloten op het rioleringsnet.

Dankzij de omvang en kenmerken biedt het goede mogelijkheden voor de ontwikkeling van een woningbouwproject.

Het gebouw zou kunnen bestaan uit een begane grond, twee verdiepingen en een penthouseverdieping met terrassen. Daarnaast zouden er één of twee kelderverdiepingen kunnen worden gerealiseerd, voornamelijk bestemd voor parkeerplaatsen, bergingen en technische installaties.

De bovengrondse bebouwde oppervlakte zou circa 3.135 m² kunnen bedragen. Daar kan per kelderverdieping ongeveer 975 m² bij komen.

De begane grond zou vrijwel het volledige perceel kunnen beslaan, circa 970 m², terwijl de eerste en tweede verdieping elk ongeveer 830 m² zouden kunnen omvatten. De penthouseverdieping zou circa 500 m² groot zijn, naast ruime terrassen.

Na aftrek van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, zoals trappenhuizen, liften, gangen en technische installaties, wordt geschat dat circa 1.800–1.850 m² bruikbare woonoppervlakte kan worden gerealiseerd.

Dit biedt ruimte om verschillende projectopties te onderzoeken. Zo zouden circa 18–21 ruime woningen van ongeveer 110–125 m² bebouwde oppervlakte kunnen worden gerealiseerd, of kan worden gekozen voor een project met een groter aantal eenheden, bijvoorbeeld circa 30–35 appartementen van 60–70 m² bebouwde oppervlakte.

Naast de woonfunctie kan het project parkeerplaatsen, bergingen, commerciële ruimtes, kantoren of andere toegestane functies omvatten.

De indeling en het uiteindelijke aantal woningen zijn afhankelijk van het definitieve ontwerp en de kenmerken van elke woning.

Dankzij de oppervlakte, de stedenbouwkundige bestemming en de bouwmogelijkheden vormt dit perceel een aantrekkelijke kans voor projectontwikkelaars, aannemers en investeerders die een woonproject met meerdere woningen willen realiseren, eventueel aangevuld met andere toegestane functies.