Terrain résidentiel à forte constructibilité de 980 m², offrant de vastes possibilités de construction

Le terrain a une superficie d’environ 970–980 m² et se situe à Jávea. Il dispose d’une façade donnant directement sur deux rues et est raccordé au réseau d’assainissement.

Compte tenu de sa superficie et de ses caractéristiques, il offre de bonnes possibilités pour réaliser un programme immobilier résidentiel.

Le bâtiment pourrait comprendre un rez-de-chaussée, deux étages et un niveau en attique avec terrasses. Il serait également possible de construire un ou deux niveaux de sous-sol, principalement destinés au stationnement, aux caves et aux locaux techniques.

La surface construite hors sol pourrait atteindre environ 3.135 m². À cela pourraient s’ajouter environ 975 m² par niveau de sous-sol.

Le rez-de-chaussée pourrait occuper la quasi-totalité de la parcelle, soit environ 970 m², tandis que le premier et le deuxième étage pourraient représenter environ 830 m² chacun. L’attique aurait une superficie d’environ 500 m², auxquels s’ajouteraient de vastes terrasses.

Après déduction des parties communes du bâtiment, telles que les escaliers, les ascenseurs, les couloirs et les locaux techniques, on estime qu’il serait possible d’obtenir environ 1.800–1.850 m² de surface utile destinée aux logements.

Cela permettrait d’étudier différentes options de développement. Par exemple, il serait possible de réaliser environ 18–21 logements spacieux, d’une surface construite de 110–125 m² environ, ou d’envisager un programme comprenant un plus grand nombre d’unités, soit environ 30–35 appartements de 60–70 m² construits.

Outre l’usage résidentiel, le projet pourrait intégrer des places de stationnement, des caves, des locaux commerciaux, des bureaux ou d’autres usages compatibles.

La configuration et le nombre définitif de logements dépendront de la conception finale du projet et des caractéristiques de chaque logement.

Compte tenu de sa superficie, de son classement urbanistique et de ses possibilités de construction, ce terrain représente une opportunité intéressante pour les promoteurs, les constructeurs et les investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel comprenant plusieurs logements, avec la possibilité d’y intégrer d’autres usages compatibles.