Jávea fija un límite de 4.584 viviendas turísticas
El Ayuntamiento de Jávea ha dado un paso decisivo en la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT): el pleno del 28 de mayo aprobó una nueva normativa urbanística que zonifica el turismo y suspende temporalmente las licencias de apartamentos turísticos mientras se tramita su aprobación definitiva.
Con esta medida, el consistorio busca ordenar un mercado que ha experimentado un crecimiento descontrolado en los últimos años. La norma abre ahora un período de información pública de 45 días hábiles para presentar alegaciones antes de su aprobación final.
Situación en el limbo: Entre la caducidad de la suspensión anterior en abril y la publicación del nuevo acuerdo en el BOP, las solicitudes de licencia recibidas se estudiarán y se concederán si cumplen los requisitos legales vigentes.
Un techo de 4.584 viviendas turísticas en todo el municipio
El nuevo plan no prohíbe el turismo, sino que lo zonifica. El estudio del experto Armando Ortuño sobre las 26.820 viviendas de Xàbia revela que en enero de 2026 había 4.226 dadas de alta como VUT. Partiendo de esa base, el consistorio ha fijado un techo máximo de 4.584 viviendas turísticas, lo que deja un margen de crecimiento de apenas 358 unidades.
La distribución del límite por barrios refleja las distintas presiones turísticas de cada zona. El Tosalet y el Montanyar concentran la mayor capacidad en cifras absolutas:
La tendencia: de 5.973 VUT en 2025 a 4.226 en 2026
Los datos del estudio que respaldan al gobierno local son llamativos. En febrero de 2025, Xàbia alcanzó un pico histórico de 5.973 viviendas turísticas, lo que representaba el 22,27% del parque residencial total. En menos de un año, y gracias a los controles aplicados, esa cifra había caído a 4.226 unidades en enero de 2026, equivalente al 15,76% de presión turística global.
Perspectiva económica: El sector servicios supone cerca del 80% de la economía de Xàbia. El gobierno municipal insiste en que el objetivo es «hacer compatible al residente con el turista», no eliminar la actividad turística del municipio.
Con el nuevo techo fijado en 4.584 VUT y solo 358 unidades de margen, la regulación busca equilibrar la convivencia entre residentes y visitantes en un municipio cuya economía depende en gran medida del turismo.