Villa Alberca – Une finca méditerranéenne exceptionnelle avec grand terrain à El Tosalet, Jávea

Villa Alberca est bien plus qu’une propriété aux dimensions impressionnantes. Située à El Tosalet, Jávea, c’est une propriété exceptionnelle où l’histoire, l’architecture méditerranéenne, l’intimité et la nature se conjuguent pour ստեղծer un cadre véritablement unique, difficile à trouver ailleurs sur la Costa Blanca.

Implantée sur un impressionnant terrain d’environ 18.706 m², la propriété offre environ 1.199 m² construits, entourés de vastes jardins, de végétation méditerranéenne et d’une grande variété d’arbres fruitiers. L’environnement transmet une extraordinaire sensation d’espace, de tranquillité et d’intimité, à seulement quelques minutes des plages et des services de Jávea.

Le caractère de Villa Alberca est étroitement lié à l’histoire d’El Tosalet. La propriété fut autrefois la maison de campagne d’origine du fondateur de cette emblématique zone résidentielle, puis devint le foyer de « Doña Julia », figure clé du développement d’El Tosalet comme l’un des premiers lotissements résidentiels exclusifs de la Costa Blanca.

L’un des éléments les plus extraordinaires de la propriété est l’Ermita de San Hermenegildo y San Martín, construite en 1773. Cette chapelle privée constitue une véritable rareté architecturale et historique, conférant à Villa Alberca un caractère patrimonial difficile à trouver dans une résidence privée. Son histoire est également liée à d’anciennes traditions de Cap Martí, ajoutant une dimension encore plus fascinante à l’héritage singulier de la propriété.

L’architecture est sans aucun doute un autre des éléments qui définissent Villa Alberca. La propriété conserve l’essence des grandes maisons méditerranéennes traditionnelles et se distingue particulièrement par sa tosca originale de Jávea, l’un des matériaux les plus caractéristiques et les plus appréciés de l’architecture historique de la ville. La pierre naturelle, les charmantes cours, les terrasses couvertes et un magnifique riu-rau traditionnel créent un authentique caractère méditerranéen qui fait partie intégrante de l’identité de la propriété.
La maison principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, des toilettes invités et une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing. La grande cuisine, équipée d’un cellier, communique avec un charmant patio intérieur autour duquel se distribuent deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bains complète.
À l’étage supérieur se trouvent trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu’une vaste terrasse couverte depuis laquelle profiter du climat méditerranéen et de l’exceptionnelle tranquillité de la propriété.

Les extérieurs sont tout aussi impressionnants. De vastes jardins entourent les différentes constructions et offrent de nombreux espaces pour profiter de la nature et de la vie en plein air. Une grande piscine privée avec espace vestiaires s’intègre harmonieusement au cœur de la végétation, entourée de larges zones offrant de multiples possibilités de détente et de loisirs.
La propriété comprend également une habitation indépendante pour les gardiens ou le personnel, composée d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Le riu-rau traditionnel est actuellement utilisé comme vaste zone de stationnement et est complété par un garage fermé. La propriété dispose également de son propre puits pour l’arrosage des jardins, une caractéristique particulièrement précieuse dans une propriété de cette taille.

Ses dimensions exceptionnelles, sa configuration et les caractéristiques des parcelles qui composent la propriété confèrent à Villa Alberca une intéressante flexibilité pour l’avenir. Sans compromettre l’essence qui rend la propriété si spéciale, ses caractéristiques permettent d’envisager différentes possibilités à long terme.
Cette polyvalence fait de Villa Alberca non seulement une résidence privée extraordinaire, mais aussi un actif immobilier majeur offrant des perspectives intéressantes dans une optique d’investissement ou d’exploitation commerciale.

Reconnue pour son caractère résidentiel bien établi et son environnement paisible, la zone bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de la plage del Arenal, avec la promenade maritime à environ 1 km à pied. Les résidents profitent également d’une sécurité 24 heures sur 24, apportant un niveau supplémentaire de tranquillité et de confort, tout en bénéficiant d’un accès facile au littoral de Jávea, aux restaurants, aux commerces et à toutes sortes de services.

Villa Alberca réunit des qualités que l’on trouve rarement réunies dans une même propriété : près de deux hectares de terrain, une intimité exceptionnelle, une authentique architecture méditerranéenne, la tosca originale de Jávea, un riu-rau traditionnel, une chapelle privée du XVIIIe siècle et un lien particulier avec l’histoire d’El Tosalet.

Plus qu’une villa, c’est une propriété avec sa propre identité, son histoire et son héritage. Une propriété exceptionnelle et exclusive, véritablement difficile à reproduire à Jávea.